I NOSTRI RISULTATI
Ridare slancio alla vita delle persone trasformando i problemi finanziari nel settore immobiliare in opportunità di crescita a tutte le parti coinvolte.
I NOSTRI
RISULTATI
Ridare slancio alla vita delle persone trasformando i problemi finanziari nel settore immobiliare in opportunità di crescita a tutte le parti coinvolte.
Liguria
Chiusura in concordato di 3 fallimenti
48 appartamenti più 55 tra box e magazzini, una piscina, un ristorante e un campo sportivo.
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 8 agosto 2018
Prezzo d’acquisto: € 1.484.000
Vendita
Data di vendita prevista: 31 dicembre 2022
Prezzo di vendita prevista: € 6.000.000
Finale
Durata operazione prevista: 2 anni e mezzo
Investimento reale previsto: € 1.900.000
Guadagno Finale previsto: € 2.000.000
ROE previsto: 105,26 %
ROE annuo previsto (considerando le vendite intermedie): 50 %
Vercelli
Appartamenti
3 appartamenti al grezzo comprati tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 25 giugno e 30 ottobre 2017
Prezzo d’acquisto: € 100.474,37
Vendita
Data di vendita del primo: 17 ottobre 2018
Prezzo di vendita del primo: € 67.500
Data di vendita del secondo: 28 dicembre 2018
Prezzo di vendita del secondo: € 67.500
Finale
Durata operazione: 18 mesi
Investimento reale: € 118.174,69
Guadagno finale: € 10.842,88 (più 1 appartamento che abbiamo tenuto)
ROE: 9,18 %
ROE annuo: 6,11 %
Liguria
Chiusura in concordato di 3 fallimenti
48 appartamenti più 55 tra box e magazzini, una piscina, un ristorante e un campo sportivo.
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
8 agosto 2018
Prezzo d’acquisto
€ 1.484.000
Vendita
Data di vendita prevista
31 dicembre 2022
Prezzo di vendita prevista
€ 6.000.000
Finale
Durata operazione prevista
2 anni e mezzo
Investimento reale previsto
€ 1.900.000
Guadagno Finale previsto
€ 2.000.000
ROE previsto
105,26 %
ROE annuo previsto
(considerando le
vendite intermedie)
50 %
Vercelli
Appartamenti
3 appartamenti al grezzo comprati tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
25 giugno 2017
30 ottobre 2017
Prezzo d’acquisto
€ 100.474,37
Vendita
Data di vendita del primo
17 ottobre 2018
Prezzo di vendita del primo
€ 67.500
Data di vendita del secondo
28 dicembre 2018
Prezzo di vendita del secondo
€ 67.500
Finale
Durata operazione
18 mesi
Investimento reale
€ 118.174,69
Guadagno finale
€ 10.842,88
(più 1 appartamento
che abbiamo tenuto)
ROE
9,18 %
ROE annuo
6,11 %
Sergnano (CR)
Palazzina
Palazzina di 4 appartamenti al grezzo comprata tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 27 maggio 2019
Prezzo d’acquisto: € 70.000
Vendita
Data di vendita prevista: 31 marzo 2020
Prezzo di vendita prevista: € 400.000
Finale
Durata operazione prevista: 10 mesi
Investimento reale previsto: € 262.000
Guadagno Finale previsto: € 105.000
ROE previsto: 40,08 %
ROE annuo previsto: 47,49 %
Vignola (MO)
Palazzina
Palazzina di 3 appartamenti da ristrutturare
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 20 settembre 2017
Prezzo d’acquisto: € 120.000
Vendita
Data di vendita del primo: 22 ottobre 2017
Prezzo di vendita del primo: € 120.000
Data di vendita del secondo: 28 novembre 2018
Prezzo di vendita del secondo: € 137.000
Terzo appartamento comprato a: € 23.000.00
Valore Terzo appartamento: € 120.000
Finale
Durata operazione: 14 mesi
Investimento reale: € 300.000
Guadagno lordo sui 2 venduti: € 54.000
Media ROE: 28,42 %
Media ROE annuo: 25,05 %
Sergnano (CR)
Palazzina
Palazzina di 4 appartamenti al grezzo comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
27 maggio 2019
Prezzo d’acquisto
€ 70.000
Vendita
Data di vendita prevista
31 marzo 2020
Prezzo di vendita prevista
€ 400.000
Finale
Durata operazione prevista
10 mesi
Investimento reale prevista
€ 262.000
Guadagno Finale previsto
€ 105.000
ROE previsto
40,08 %
ROE annuo previsto
47,49 %
Vignola (MO)
Palazzina
Palazzina di 3 appartamenti da ristrutturare
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Acquisto
Data d’acquisto
20 settembre 2017
Prezzo d’acquisto
€ 120.000
Vendita
Data di vendita del primo
22 ottobre 2017
Prezzo di vendita del primo
€ 120.000
Data di vendita del secondo
28 novembre 2018
Prezzo di vendita del secondo
€ 137.000
Terzo appartamento comprato a
€ 23.000
Valore Terzo appartamento
€ 120.000
Finale
Durata operazione
14 mesi
Investimento reale
€ 300.000
Guadagno lordo
sui 2 venduti
€ 54.000
Media ROE
28,42 %
Media ROE annuo
25,05 %
Senigallia (AN)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 1 marzo 2018
Prezzo d’acquisto: € 51.880,24
Vendita
Data di vendita: 26 giugno 2018
Prezzo di vendita: € 88.000
Finale
Durata operazione: 4 mesi
Investimento reale: € 63,380,10
Guadagno Finale: € 15.919,90
ROE: 25,12 %
ROE annuo: 78,36 %
San Giovanni la Punta (CT)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 18 aprile 2020
Prezzo d’acquisto: € 42.000
Vendita
Data di vendita: Proposta con atto previsto entro il 31 gennaio 2021
Prezzo di vendita: € 63.000
Finale
Durata operazione: 9 mesi e mezzo
Investimento reale: € 48.072,16
Guadagno Finale: € 12.200
ROE: 25,38 %
ROE annuo: 32,16 %
Senigallia (AN)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
1 marzo 2018
Prezzo d’acquisto
€ 51.880,24
Vendita
Data di vendita
26 giugno 2018
Prezzo di vendita
€ 88.000
Finale
Durata operazione
4 mesi
Investimento reale
€ 63,380,10
Guadagno Finale
€ 15.919,90
ROE
25,12 %
ROE annuo
78,36 %
San Giovanni la Punta (CT)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
18 aprile 2020
Prezzo d’acquisto
€ 42.000
Vendita
Data di vendita
Proposta con atto previsto entro il
31 gennaio 2021
Prezzo di vendita
€ 63.000
Finale
Durata operazione
9 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 48.072,16
Guadagno Finale
€ 12.200
ROE
25,38 %
ROE annuo
32,16 %
Roma
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 19 luglio 2019
Prezzo d’acquisto: € 85.000
Vendita
Data di vendita: Proposta con atto previsto entro il 28 febbraio 2020
Prezzo di vendita: € 150.000
Finale
Durata operazione: 6 mesi e mezzo
Investimento reale: € 95.423,29
Guadagno Finale: € 29.566,71
ROE: 30,98 %
ROE annuo: 50,49 %
Mignete (LO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 20 settembre 2019
Prezzo d’acquisto: € 31.700
Vendita
Data di vendita: 18 dicembre 2019
Prezzo di vendita: € 79.000
Finale
Durata operazione: 3 mesi
Investimento reale: € 41.378,80
Guadagno Finale: € 28.621,20
ROE: 69,17 %
ROE annuo: 293,57 %
Roma
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
19 luglio 2019
Prezzo d’acquisto
€ 85.000
Vendita
Data di vendita
Proposta con atto previsto entro il
28 febbraio 2020
Prezzo di vendita
€ 150.000
Finale
Durata operazione
6 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 95.423,29
Guadagno Finale
€ 29.566,71
ROE
30,98%
ROE annuo
50,49 %
Mignete (LO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
20 settembre 2019
Prezzo d’acquisto
€ 31.700
Vendita
Data di vendita
18 dicembre 2019
Prezzo di vendita
€ 79.000
Finale
Durata operazione
3 mesi
Investimento reale
€ 41.378,80
Guadagno Finale
€ 28.621,20
ROE
69,17 %
ROE annuo
293,57 %
Lentate sul Seveso (MB)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 19 novembre 2018
Prezzo d’acquisto: € 46.300
Vendita
Data di vendita: 16 maggio 2019
Prezzo di vendita: € 120.000
Finale
Durata operazione: 6 mesi
Investimento reale: € 57.339,22
Guadagno Finale: € 42.260,78
ROE: 73,70 %
ROE annuo: 151,13 %
Lonato sul Garda (BS)
Villetta a Schiera
Villetta a Schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 13 settembre 2019
Prezzo d’acquisto: € 75.000
Vendita
Data di vendita: Prevista entro il 31 marzo 2020
Prezzo di vendita: € 150.000
Finale
Durata operazione: 6 mesi e mezzo
Investimento reale: € 95.000
Guadagno Finale: € 38.000
ROE: 40 %
ROE annuo: 73 %
Lentate sul Seveso (MB)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
19 novembre 2018
Prezzo d’acquisto
€ 46.300
Vendita
Data di vendita
16 maggio 2019
Prezzo di vendita
€ 120.000
Finale
Durata operazione
6 mesi
Investimento reale
€ 57.339,22
Guadagno Finale
€ 42.260,78
ROE
73,70 %
ROE annuo
151,13 %
Lonato sul Garda (BS)
Villetta a Schiera
Villetta a Schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
13 settembre 2019
Prezzo d’acquisto
€ 75.000
Vendita
Data di vendita
Prevista entro il
31 marzo 2020
Prezzo di vendita
€ 95.000
Finale
Durata operazione
6 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 95.000
Guadagno Finale
€ 38.000
ROE
40 %
ROE annuo
73 %
Gambolò (PV)
Villetta
Villetta pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 2 agosto 2019
Prezzo d’acquisto: € 80.000
Vendita
Data di vendita: 21 novembre 2019
Prezzo di vendita: € 150.000
Finale
Durata operazione: 3 mesi e mezzo
Investimento reale: € 94.623,53
Guadagno Finale: € 44.936,47
ROE: 47,49 %
ROE annuo: 156,16 %
Fiesso d’Artico (VE)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 20 marzo 2019
Prezzo d’acquisto: € 79.000
Vendita
Data di vendita: Proposta con atto previsto entro il 31 gennaio 2020
Prezzo di vendita: € 143.000
Finale
Durata operazione: 10 mesi
Investimento reale: € 91.661,99
Guadagno Finale: € 39.146,54
ROE: 42,71 %
ROE annuo: 54,50 %
Gambolò (PV)
Villetta
Villetta pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
2 agosto 2019
Prezzo d’acquisto
€ 80.000
Vendita
Data di vendita
21 novembre 2019
Prezzo di vendita
€ 150.000
Finale
Durata operazione
3 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 94.623,53
Guadagno Finale
€ 44.936,47
ROE
47,49 %
ROE annuo
156,16 %
Fiesso d’Artico (VE)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
20 marzo 2019
Prezzo d’acquisto
€ 79.000
Vendita
Data di vendita
31 gennaio 2020
Prezzo di vendita
€ 143.000
Finale
Durata operazione
10 mesi
Investimento reale
€ 91.661,99
Guadagno Finale
€ 39.146,54
ROE
42,71 %
ROE annuo
54,50 %
Castelcovati (BS)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: Proposta con atto previsto entro il 2 luglio 2019
Prezzo d’acquisto: € 43.000
Vendita
Data di vendita: Proposta con atto previsto entro il 31 marzo 2020
Prezzo di vendita: € 95.000
Finale
Durata operazione: 9 mesi
Investimento reale: € 55.000
Guadagno Finale: € 26.700
ROE: 48,55 %
ROE annuo: 64.91 %
Boffalora Sopra Ticino (MI)
Villa
Villa pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 15 dicembre 2018
Prezzo d’acquisto: € 230.000
Vendita
Data di vendita: Proposta con atto previsto entro il 15 febbraio 2020
Prezzo di vendita: € 350.000
Finale
Durata operazione: 14 mesi
Investimento reale: € 282.000
Guadagno Finale: € 53.191,20
ROE: 18,86 %
ROE annuo: 16,12 %
Castelcovati (BS)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
2 luglio 2019
Prezzo d’acquisto
€ 43.000
Vendita
Data di vendita
Proposta con atto previsto entro il
31 marzo 2020
Prezzo di vendita
€ 95.000
Finale
Durata operazione
9 mesi
Investimento reale
€ 55.000
Guadagno Finale
€ 26.700
ROE
48,55 %
ROE annuo
64,91 %
Boffalora Sopra Ticino (MI)
Villa
Villa pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
15 dicembre 2018
Prezzo d’acquisto
€ 230.000
Vendita
Data di vendita
Proposta con atto previsto entro il
15 febbraio 2020
Prezzo di vendita
€ 350.000
Finale
Durata operazione
14 mesi
Investimento reale
€ 282.000
Guadagno Finale
€ 53.191,20
ROE
18,86 %
ROE annuo
16,12 %
Verona (VR)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 30 novembre 2017
Prezzo d’acquisto: € 37.731,44
Vendita
Data di vendita: 29 novembre 2018
Prezzo di vendita: € 100.000
Finale
Durata operazione: 12 mesi
Investimento reale: € 89.823
Guadagno Finale: € 7.514,57
ROE: 8,37 %
ROE annuo: 8,39 %
Trofarello (TO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 25 marzo 2019
Prezzo d’acquisto: € 88.710,66
Vendita
Data di vendita: 4 settembre 2019
Prezzo di vendita: € 165.000
Finale
Durata operazione: 5 mesi e mezzo
Investimento reale: € 103.837,27
Guadagno Finale: € 44.973,98
ROE: 43,31 %
ROE annuo: 96,99 %
Verona (VR)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
30 novembre 2017
Prezzo d’acquisto
€ 37.731,44
Vendita
Data di vendita
29 novembre 2018
Prezzo di vendita
€ 100.000
Finale
Durata operazione
12 mesi
Investimento reale
€ 89.823
Guadagno Finale
€ 7.514,57
ROE
8,37 %
ROE annuo
8,39 %
Trofarello (TO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
25 marzo 2019
Prezzo d’acquisto
€ 88.710,66
Vendita
Data di vendita
4 settembre 2019
Prezzo di vendita
€ 165.000
Finale
Durata operazione
5 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 103.837,27
Guadagno Finale
€ 44.973,98
ROE
43,31 %
ROE annuo
96,99 %
Sinnai (CA)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 24 febbraio 2017
Prezzo d’acquisto: € 52.800
Saldo: dicembre 2016 ma il decreto di trasferimento è arrivato solo a luglio 2017
Vendita
Data di vendita: 19 ottobre 2018
Prezzo di vendita: € 120.000
Finale
Durata operazione: 20 mesi
Investimento reale: € 82.652,74
Guadagno Finale: € 25.847,26
ROE: 31,27 %
ROE annuo: 18,96 %
Sestu (CA)
2 Villette a Schiera
2 villette a schiera pignorate comprate tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 10 novembre 2016
Prezzo d’acquisto: € 141.410
Saldo: dicembre 2016 ma il decreto di trasferimento è arrivato solo a settembre 2017
Vendita
Data di vendita della prima: 27 marzo 2018
Prezzo di vendita della prima: € 180.000
Data di vendita della seconda: 11 giugno 2018
Prezzo di vendita della seconda: € 185.000
Finale
Durata operazione: 19 mesi
Investimento reale: € 199.120,58
Guadagno Finale: € 130.313,17
ROE: 65,44 %
ROE annuo: 41,33 %
Sinnai (CA)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
24 febbraio 2017
Prezzo d’acquisto
€ 52.800
Saldo
dicembre 2016
Decreto Trasferimento
luglio 2017
Vendita
Data di vendita
19 ottobre 2018
Prezzo di vendita
€ 120.000
Finale
Durata operazione
20 mesi
Investimento reale
€ 82.652,74
Guadagno Finale
€ 25.847,26
ROE
31,27 %
ROE annuo
18,96 %
Sestu (CA)
2 Villette a Schiera
2 villette a schiera pignorate comprate tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
10 novembre 2016
Prezzo d’acquisto
€ 141.410
Saldo
dicembre 2016
Decreto Trasferimento
settembre 2017
Vendita
Data di vendita
della prima
27 marzo 2018
Prezzo di vendita
della prima
€ 180.000
Data di vendita
della seconda
11 giugno 2018
Prezzo di vendita
della seconda
€ 185.000
Finale
Durata operazione
19 mesi
Investimento reale
€ 199.120,58
Guadagno Finale
€ 130.313,17
ROE
65,44 %
ROE annuo
41,33 %
Pesaro (PU)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 30 settembre 2016
Prezzo d’acquisto: € 72.000
Saldo: dicembre 2016 ma il decreto di trasferimento è arrivato solo a luglio 2017
Vendita
Data di vendita: 20 febbraio 2018
Prezzo di vendita: € 115.000
Finale
Durata operazione: 14 mesi
Investimento reale: € 82.899
Guadagno Finale: € 20.972
ROE: 25,30 %
ROE annuo: 18,18 %
Muggiò (MB)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 7 dicembre 2016
Prezzo d’acquisto: € 60.750
Vendita
Data di vendita: 31 maggio 2017
Prezzo di vendita: € 120.000
Finale
Durata operazione: 6 mesi
Investimento reale: € 72.433
Guadagno Finale: € 32.903
ROE: 45,43 %
ROE annuo: 94,74 %
Pesaro (PU)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
30 settembre 2016
Prezzo d’acquisto
€ 72.000
Saldo
dicembre 2016
Decreto Trasferimento
luglio 2017
Vendita
Data di vendita
20 febbraio 2018
Prezzo di vendita
€ 115.000
Finale
Durata operazione
14 mesi
Investimento reale
€ 82.899
Guadagno Finale
€ 20.972
ROE
25,30 %
ROE annuo
18,18 %
Muggiò (MB)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
7 dicembre 2016
Prezzo d’acquisto
€ 60.750
Vendita
Data di vendita
31 maggio 2017
Prezzo di vendita
€ 120.000
Finale
Durata operazione
6 mesi
Investimento reale
€ 72.433
Guadagno Finale
€ 32.903
ROE
45,43 %
ROE annuo
94,74 %
Motta Visconti (VI)
Villetta
Villetta pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 2 agosto 2018
Prezzo d’acquisto: € 98.000
Vendita
Data di vendita: 11 gennaio 2019
Prezzo di vendita: € 180.000
Finale
Durata operazione: 5 mesi
Investimento reale: € 119.003,69
Guadagno Finale: € 43.906,31
ROE: 36,89 %
ROE annuo: 83,13 %
Mesagne (BR)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 19 giugno 2018
Prezzo d’acquisto: € 54.000
Vendita
Data di vendita: 3 maggio 2019
Prezzo di vendita: € 98.000
Finale
Durata operazione: 10 mesi e mezzo
Investimento reale: € 70.304,51
Guadagno Finale: € 19.443,49
ROE: 27,66 %
ROE annuo: 31,74 %
Motta Visconti (VI)
Villetta
Villetta pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
2 agosto 2018
Prezzo d’acquisto
€ 98.000
Vendita
Data di vendita
11 gennaio 2019
Prezzo di vendita
€ 180.000
Finale
Durata operazione
5 mesi
Investimento reale
€ 119.003,69
Guadagno Finale
€ 43.906,31
ROE
36,89 %
ROE annuo
83,13 %
Mesagne (BR)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
19 giugno 2018
Prezzo d’acquisto
€ 54.000
Vendita
Data di vendita
3 maggio 2019
Prezzo di vendita
€ 98.000
Finale
Durata operazione
10 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 70.304,51
Guadagno Finale
€ 19.443,49
ROE
27,66 %
ROE annuo
31,74 %
Fiorano Modenese (MO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 16 giugno 2017
Prezzo d’acquisto: € 42.873,95
Vendita
Data di vendita: 21 settembre 2017
Prezzo di vendita: € 115.000
Finale
Durata operazione: 3 mesi
Investimento reale: € 56.937,80
Guadagno Finale: € 30.108,30
ROE: 52,88 %
ROE annuo: 198,98 %
Fiesso d’Artico (VE)
Villetta
Villetta pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 6 dicembre 2017
Prezzo d’acquisto: € 72.000
Vendita
Data di vendita: 17 aprile 2018
Prezzo di vendita: € 145.000
Finale
Durata operazione: 4 mesi e mezzo
Investimento reale: € 90.886,34
Guadagno Finale: € 47.813,66
ROE: 52,61 %
ROE annuo: 145,47 %
Fiorano Modenese (MO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
16 giugno 2017
Prezzo d’acquisto
€ 42.873,95
Vendita
Data di vendita
21 settembre 2017
Prezzo di vendita
€ 115.000
Finale
Durata operazione
3 mesi
Investimento reale
€ 56.937,80
Guadagno Finale
€ 30.108,30
ROE
52,88 %
ROE annuo
198,98 %
Fiesso d’Artico (VE)
Villetta
Villetta pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto
6 dicembre 2017
Prezzo d’acquisto
€ 72.000
Vendita
Data di vendita
17 aprile 2018
Prezzo di vendita
€ 145.000
Finale
Durata operazione
4 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 90.886,34
Guadagno Finale
€ 47.813,66
ROE
52,61 %
ROE annuo
145,47 %
Fiano Romano (Roma)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Acquisto
Data d’acquisto: 23 giugno 2016
Prezzo d’acquisto: € 55.000
Vendita
Data di vendita: 13 ottobre 2016
Prezzo di vendita: € 120.000
Finale
Durata operazione: 3 mesi e mezzo
Investimento reale: € 74.479,03
Guadagno Finale: € 36.720,97
ROE: 49,30 %
ROE annuo: 160,68 %
Curtarolo (PD)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 29 maggio 2018
Prezzo d’acquisto: € 40.500
Vendita
Data di vendita: 15 aprile 2019
Prezzo di vendita: € 75.000
Finale
Durata operazione: 10 mesi e mezzo
Investimento reale: € 49.823,31
Guadagno Finale: € 20.626,69
ROE: 41,40 %
ROE annuo: 47,07 %
Fiano Romano (Roma)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
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Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
23 giugno 2016
Prezzo d’acquisto
€ 55.000
Vendita
Data di vendita
13 ottobre 2016
Prezzo di vendita
€ 120.000
Finale
Durata operazione
3 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 74.479,03
Guadagno Finale
€ 36.720,97
ROE
49,30 %
ROE annuo
160,68 %
Curtarolo (PD)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
29 maggio 2018
Prezzo d’acquisto
€ 40.500
Vendita
Data di vendita
15 aprile 2019
Prezzo di vendita
€ 75.000
Finale
Durata operazione
10 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 49.823,31
Guadagno Finale
€ 20.626,69
ROE
41,40 %
ROE annuo
47,07 %
Castelnuovo del Garda (VR)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 15 febbraio 2017
Prezzo d’acquisto: € 130.325,26
Vendita
Data di vendita: 27 febbraio 2017
Prezzo di vendita: € 200.000
Finale
Durata operazione: 12 giorni
Investimento reale: € 105.000 (meno dell’acquisto, perché abbiamo saldato dopo la vendita)
Guadagno Finale: € 31.770,17
ROE: 30,26 %
ROE annuo: 920,33 %
Ancona (AN)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 19 luglio 2017
Prezzo d’acquisto: € 86.000
Vendita
Data di vendita: 16 maggio 2018
Prezzo di vendita: € 155.000
Finale
Durata operazione: 10 mesi
Investimento reale: € 111.969,74
Guadagno Finale: € 29.664,26
ROE: 26,49 %
ROE annuo: 32,13%
Castelnuovo del Garda (VR)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
15 febbraio 2017
Prezzo d’acquisto
€ 130.325,26
Vendita
Data di vendita
27 febbraio 2017
Prezzo di vendita
€ 200.000
Finale
Durata operazione
12 giorni
Investimento reale
€ 105.000
(meno dell’acquisto, perché
abbiamo saldato dopo la vendita)
Guadagno Finale
€ 31.770,17
ROE
30,26 %
ROE annuo
920,33 %
Ancona (AN)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
19 luglio 2017
Prezzo d’acquisto
€ 86.000
Vendita
Data di vendita
16 maggio 2018
Prezzo di vendita
€ 155.000
Finale
Durata operazione
10 mesi
Investimento reale
€ 111.969,74
Guadagno Finale
€ 29.664,26
ROE
26,49 %
ROE annuo
32,13 %
Cagliari (CA)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 26 luglio 2016
Prezzo d’acquisto: € 112.400
Saldo: ottobre 2016 ma il decreto di trasferimento è arrivato solo ad aprile 2017
Vendita
Data di vendita: 13 febbraio 2018
Prezzo di vendita: € 180.000
Finale
Durata operazione: 16 mesi
Investimento reale: € 129.347,76
Guadagno Finale: € 32.333,53
ROE: 25,00 %
ROE annuo: 16,09 %
Cantù (CO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 4 marzo 2016
Prezzo d’acquisto: € 52.702,46
Vendita
Data di vendita: 22 giugno 2017
Prezzo di vendita: € 87.000
Finale
Durata operazione: 15 mesi e mezzo
Investimento reale: € 51.917,16 (meno dell’acquisto, perché abbiamo saldato dopo la vendita)
Guadagno Finale: € 16.528,64
ROE: 31,84 %
ROE annuo: 24,46 %
Cagliari (CA)
Villetta a Schiera
Villetta a schiera pignorata comprata tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
26 luglio 2016
Prezzo d’acquisto
€ 112.400
Saldo
ottobre 2016
Decreto Trasferimento
aprile 2017
Vendita
Data di vendita
13 febbraio 2018
Prezzo di vendita
€ 180.000
Finale
Durata operazione
16 mesi
Investimento reale
€ 129.347,76
Guadagno Finale
€ 32.333,53
ROE
25,00 %
ROE annuo
16,09 %
Cantù (CO)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
4 marzo 2016
Prezzo d’acquisto
€ 52.702,46
Vendita
Data di vendita
22 giugno 2017
Prezzo di vendita
€ 87.000
Finale
Durata operazione
15 mesi e mezzo
Investimento reale
€ 51.917,16
(meno dell’acquisto, perché
abbiamo saldato dopo la vendita)
Guadagno Finale
€ 16.528,64
ROE
31,84 %
ROE annuo
24,46 %
Lissone (MB)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto: 12 settembre 2016
Prezzo d’acquisto: € 40.000
Vendita
Data di vendita: 15 febbraio 2017
Prezzo di vendita: € 92.000
Finale
Durata operazione: 5 mesi
Investimento reale: € 62.311
Guadagno Finale: € 20.469
ROE: 32,85 %
ROE annuo: 76,86 %
Lissone (MB)
Appartamento
Appartamento pignorato comprato tramite Saldo a Stralcio
Dettagli dell’Operazione
Acquisto
Data d’acquisto
12 settembre 2016
Prezzo d’acquisto
€ 40.000
Vendita
Data di vendita
15 febbraio 2017
Prezzo di vendita
€ 92.000
Finale
Durata operazione
5 mesi
Investimento reale
€ 62.311
Guadagno Finale
€ 20.469
ROE
32,85 %
ROE annuo
76,86 %